住房抵押贷款的流程是什么？对抵押人有要求么？

　　您好，很高兴为您解答您的疑惑。

　　办理住房抵押贷款的流程

　　一、要提供买卖双方的购房合同及双方约定的首付款、贷款及其尾款的金额的证明

　　二、购房人如有配偶，需要购房人与配偶一同到银行申请贷款。同时需要售房人及购房人和其配偶三方一同到场确认

　　三、银行会对贷款的申请人进行调查、审批

　　四、审批通过后，银行就会通知申请人到到场签订借款及其担保合同

　　五、合同签完后，售房人就可以将房屋过户给购房人，售房人就可向购房人索要首付款

　　六、购房人要去银行办理房产抵押登记(或者是其他担保)

　　七、银行向售房人发放贷款

　　八、 售房人与购房人办理房屋物业结清

　　九、售房人向购房人取得最后的尾款

　　十、购房人要按月向银行进行还款，直到还完为止

　　大致就是这样了，以上就是我的一些见解，希望您能够满意，同时也希望能够帮助到您

　　想要办理住房抵押贷款是对借款人有要求的，

　　一、要求是中国公民，在中国的境内有固定的住所

　　二、要提供自己的户口证明

　　三、要求是具有完全民事行为的自然人

　　四、要有正当的职业和稳定的收入，具有可以偿还贷款及本息的能力

　　五、要求没有任何的违法行为和不良的信用记录

　　六、要求能够提供银行提供的第三方的保证

　　七、要开立相关银行的结算账户，并且同意其银行对其结算账户扣除贷款本息

　　八、要符合银行的其他的相关规定