个人房产抵押贷款要满足什么条件，需要准备什么资料，流程是什么

　　您好，很高兴为您解答您的疑惑。

　　办理住房抵押贷款需要满足以下条件

　　1、要求是中国公民，年龄在18周岁-65周岁

　　2、有固定的经济收入

　　3、如果房产是二次抵押，房屋的第一权利人就必须为银行

　　4、借款人必须有一套或者一套以上的住房才可以申请贷款。

　　在申请住房抵押贷款时，需要准备好以下资料：

　　1、作为抵押的房产证

　　2、贷款人的户口本(如果有配偶，那么配偶的身份证也需要)

　　3、贷款人的户口本

　　4、贷款人如已有配偶，就需要贷款人的婚姻证明

　　5、贷款人的收入证明

　　6、贷款人如有孩子，那么还需要提供孩子的相关证件

　　7、家庭中的其他财产证明(例如：房产证、股票、基金、存折等等)

　　大概的流程就是：

　　1、您需要先在要贷款的银行开立一个结算账户

　　2、填写申请表

　　3、银行会对您进行调查审核(例如家访)

　　4、审批通过后银行会通知您到银行签订合同

　　5、办理抵押登记、公证

　　6、下发贷款