我弟房产证还没有办理下来，只有合同，请问可以办理二次抵押贷款

　　你好，你弟弟是可以办理二次抵押贷款的。

　　哦，对了，在这里顺便给你普及一下 二次抵押登记流程：

　　1、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证;

　　2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后提交材料。

　　只要按照以上流程走的话，一般都是可以成功申请的

　　你好，我非常遗憾地告诉你这是不可以的，因为不论是一次抵押还是二次抵押贷款，都需要在房产证上标注他项，以此来明确房屋抵押银行，这样做主要是防止贷款人在贷款期间将房屋进行买卖或者过户，如果没有房产证只有购房合同，那么就无法办理他项权等业务，也就无法保证借款银行的权益，所以无法在没有房产证的情况下办理抵押贷款的。如果还有不懂的，可以咨询银行专业人员，我想他们会为你做详细介绍的。