请问苏州哪个银行可以办理个人房产抵押贷款呢？都需要什么材料啊

　　在苏州申请房产抵押贷款应具备的条件：

　　1.有合法的身份、且年满18周岁，65周岁以内的合法公民;

　　2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

　　4.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

　　5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

　　6.贷款行规定的其他条件。

　　现在的银行基本上都已经有房产抵押贷款业务了，一般都可以办理， 所以不用担心啦。

　　首先，在这里我先给你说一下在苏州办理房屋抵押贷款的详细流程：

　　1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

　　2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

　　3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。

　　4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

　　7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

　　一般现在苏州的银行都是可以办理个人房产抵押贷款的，比如四大银行啦。