我有沈阳的房子，能办理房屋抵押贷款吗？

　　你好，沈阳可以办理住房抵押贷款。房子抵押借款分为两种，一个是个人消费借款，别的一种就是个人经营性借款。所谓银行消费借款就是银行组织对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或其他消费用的借款。而个人经营性借款简单来说就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业经营等方面。

　　不是所有房子都能用来做房子抵押银行借款，房子抵押借款对于抵押的房产有要求：

　　首要，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，借款请求额度不能低于30万。

　　其次，住房抵押贷款借款人要有备用房。并且要说明还款资金来源和借款用途，比如说个人流水，发票等等。

　　有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就必定能够从银行请求房子抵押银行借款，那是错误的。银行处理借款，首要要考虑的就是危险。有足够的还款能力和良好的信用、房屋变现能力强才是银行最为看重的。