个人住房抵押贷款的条件是什么？

　　个人住房抵押的贷款必备条件如下：

　　1、房产证

　　2、权利人及配偶的身份证

　　3、权利人及配偶的户口本

　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

　　5、收入证明

　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

　　办住房抵押贷款时需要注意以下几个方面：

　　1、个人的信用

　　2、注意贷款额度的情况

　　个人住房抵押贷款额度除了与评估价值有关，还与借款人的综合情况有关，一般最多可申请到的贷款额度为评估价值的百分之七十左右。

　　3、注意不要提前支付费用

　　若是经过网上等地方办理住房抵押贷款的时候，借款人需要注意不要提前给对方支付任何费用。但凡要求提前支付费用的，都是骗子。

　　4、记得办抵押登记