我的房是单位福利分的房可以贷款吗？

　　单位所分配给职工的想要房屋办理抵押贷款是可以的，除了抵押贷款也可以办理公积金贷款。如过父母有公积金的，虽然不能够办理贷款但也是可以凭借房产证取出公积金帐户的钱的。另外需要注意的是，因为各家银行所执行的制度不一，如果对于这些有疑问的可以拿着本人的身份证以及购买福利房的合同去银行咨询一下的。不过办理时要看看是优惠价还是标准价还是成本价了。如果是优惠价以及标准价的话，那么就需要补偿土地的赔偿金再转为成本价之后便就可以办理了。如果是成本价的话就几乎是可以办理的。而单位福利房一般是可以用住房公积金来贷款的，但是如果特殊规定就不能使用。

　那要看房产性质是“优惠价”、“标准价”、“成本价”，除成本价外其它性质房产不能直接申请贷款，需按比例补足土地补偿金后转成“成本价”方可到六行抵押贷款。(最简单验证是否为成本价的方式为房主是否还在缴纳房租,如交纳就证明不是“成本价)。