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商业银行房屋抵押贷款需要什么条件和材料?

标签: 提问人: 匿名用户

想贷款开个公司,需要一些资金周转,请问可以进行房屋抵押贷款吗?

最佳答案

  你好,可以进行房屋抵押贷款的。下面是房屋抵押贷款的要求。

  房屋抵押贷款的要求:

  1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)

  2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)

  3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁)

  4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)

  5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%

  6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍)

  、 个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)

  8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

  9、 其他材料证明(提供更多的资产证明。)


其他回答

融城网热心网友

  你好,可以进行房屋抵押贷款的。下面是房屋抵押贷款的要求。

  房屋抵押贷款的要求:

  1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)

  2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)

  3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁)

  4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)

  5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%

  6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍)

  、 个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)

  8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

  9、 其他材料证明(提供更多的资产证明。)


融城网热心网友

  银行房屋抵押贷款,从申请到放款一般至少需要十五天。具体流程如下:

  一、银行贷款流程:

  1.先提交一份个人贷款申请书;

  2.银行受理后----对抵押房产进行评估;

  3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;

  4.审查通过后到律师事务所签定借款合同,同时办理房地产权证的抵押手续;

  5.银行放款 。

  二、资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,最起码要得15个工作日,贷款办理完成。

  三、贷款所需要的资料:

  1.身份证,

  2.婚姻证明,

  3.收入证明(连续几期),

  4.户口本,


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