谁知道：南京房产抵押贷款是如何办理的呀？

　　你好，下面为你介绍一下南京房产抵押的相关信息

　　一、南京房产抵押贷款申请条件：

　　1、有合理的借款用途且能够提供相关证明资料 。

　　2、借款人职业和经济收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力,无不良资信记录。

　　3、用于抵押的房产应产权明晰、未设定其他抵押且不在拆迁范围内,变现能力强,房龄原则上不超过15年。

　　4、以住宅抵押的需提供第二住所证明或安置承诺书。

　　二、南京房产抵押贷款申请资料：

　　户口本、身份证、个人消费用途说明、婚姻状况证明(如果是已婚，那么户口本、身份证需要双方的)、房屋产权证以及土地证、如果说有共有人，那么房屋的共有人也需要要签署相应的同意南京房产抵押贷款的协议，并且提供其相关的证明材料。

　　三、南京房产抵押贷款办理流程：

　　1、借款人向银行提出贷款申请。

　　2、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。

　　3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。

　　4、贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。

　　5、借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。

　　6、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

　　你好，下面为你提供南京房产抵押的贷款流程，希望对你有所帮助。

　　南京个人房产抵押贷款流程

　　1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

　　①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

　　②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。