福州房子抵押贷款，怎么弄？

　　你好，下面为你介绍一下福州房屋抵押贷款流程

　　1、准备材料首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

　　2、房屋评估带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

　　3、申请贷款带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

　　4、银行批准银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。

　　5、抵押登记带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。

　　以上就是关于福州市个人住房抵押贷款办理流程的内容，希望能对大家有所帮助。

　　你好，下面为你介绍一下关于福州房产抵押贷款的相关信息。

　　一、抵押房产用于企业经营

　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

　　额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

　　利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

　　年限：一般为五年以内

　　二、抵押房产用于个人消费

　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

　　利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

　　年限：一般为十年以内

　　三、抵押房产用于购买商用房

　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

　　四、房屋抵押银行贷款程序：

　　1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

　　2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

　　3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

　　4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;

　　5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

　　6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

　　7、请您按借款合同的规定还本付息。