外地人在北京有房产可以申请银行抵押贷款吗？

　　可以。

　　1.抵押贷款的贷款条件：

　　2.有合法的身份;

　　3.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

　　4.有合法有效的购房合同;

　　5.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

　　6.已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

　　7.能够提供贷款行认可的有效担保;

　　8.贷款行规定的其他条件。

　　你好，住房抵押贷款流程：

　　1.借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户;

　　2.借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

　　3.在银行指定的评估机构进行房产评估;

　　4. 银行面签;

　　5.银行报卷和审批;

　　6.审批通过下批贷函;

　　7.到当地的建委做抵押登记;

　　8.建委出它项权利证明;

　　9.分行约额度(提供用途合同);

　　10.银行放款;

　　11.银行贷后审查。