我有套房想要做抵押贷款，请问怎么办理贷款抵押？

　　你好，是可以办理的。房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，然后准备好身份证明(夫妻双方);婚姻证明;户口本;收入证明以及近半年的银行流水;房产证;贷款用途证明;收款方的身份证明以及收款帐号以及近一期的房产的水电费单这些材料，之后去银行进行贷款就可以了。需要注意的是一般房屋抵押贷款的房龄都在20年之内。希望我的回答可以帮助到你。

　　你好，申请住房抵押贷款的借款人需要满足以下条件：

　　借款人必须是年龄在18-60周岁之间的自然人，而且需要具备完全民事行为能力;

　　借款人需要有稳定的工作和经济收入来保证按时还款;

　　借款人需要有稳定的住址;

　　借款人征信良好并且没有违法行为;

　　开立贷款银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

　　能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。