上海房产抵押贷款贷款怎么申请？

　　你好，申请房产抵押贷款的条件如下：

　　(1)在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

　　(3)有合法有效的购房合同;

　　(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

　　(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

　　(7)贷款行规定的其他条件。

　　(8)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　(9)所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　你好，房产抵押是需要条件的，并不是所有的申请都能成功，房屋抵押贷款需要的材料：

　　1、借款申请书;

　　2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;

　　3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明

　　4、与经销商签订的购车协议或合同;

　　5、房屋产权证

　　6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况;

　　7、抵押保险

　　8、房屋评估证明

　　9、银行要求提供的其他文件资料。