房产抵押贷款所需的条件是什么？需要什么材料？

　　你好，申请房产抵押贷款时，提交的材料需要分两种情况：

　　现房抵押

　　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

　　(2)房屋所有权证;

　　(3)土地使用权证复印件(验原件);

　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

　　(5)银行借款合同;

　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

　　期房抵押

　　(1)购房预售合同;

　　(2)与银行签订购房借款合同 ;

　　(3)购房预交款收据复印件(验原件);

　　(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

　　你好，住房抵押贷款流程：

　　1.借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户;

　　2.借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

　　3.在银行指定的评估机构进行房产评估;

　　4.银行面签;

　　5.银行报卷和审批;

　　6.审批通过下批贷函;

　　7.到当地的建委做抵押登记;

　　8.建委出它项权利证明;

　　9.分行约额度(提供用途合同);

　　10.银行放款;

　　11.银行贷后审查。