房屋抵押贷款有哪些条件？需要提交什么材料？

　　你好，住房抵押贷款申请条件：

　　1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;

　　2.具有合法有效地明(居民、户口本或是其他有效明)及婚姻状况证明;

　　3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

　　4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

　　6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

　　7.有贷款人认可的有效担保;

　　8.银行规定的其他条件

　　你好，住房抵押贷款所需材料 ：

　　1、个人件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;

　　2、个人收入证明或资产状况证明;

　　3、抵押房屋的产权证明;

　　4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;

　　5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。