请问根据最新政策82年的房子能申请银行的住房抵押贷款吗？

　　你好，你的房屋不能进行房产抵押。房屋抵押贷款，是指申请人将自己名下的房屋当做抵押物，向银行申请贷款的一种方式。若申请人没有按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。但是不是所有的房子都可以申请房产抵押。

　　房产抵押贷款条件：

　　1、申请房屋抵押贷款对房屋的年限要求是不能超过20年;

　　2、申请房屋抵押贷款对房屋的面积要求是不得小于50平米;

　　3、申请房屋抵押贷款要求房屋要有较强的变现能力。

　　4、申请房屋抵押贷款对房屋的评估评估标准是房价的70%。

　　5、申请房屋抵押贷款的房屋可以在市场进行交易。

　　6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

　　你好，房产抵押贷款对借款人的要求：

　　1.年纪年满18周岁的中国公民;

　　2.有正当职业和稳定的收入来源，能按时偿还贷款的本金和利息;

　　3.能提供有效合法的担保;

　　4.没有违法行为;

　　5.征信良好;

　　6.银行规定的其他要求