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房产二次抵押贷款需要注意什么
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时间:2019-02-26
房屋抵押贷款二次贷款,是指借款人把已经抵押出去的房子再次抵押,用房子的剩余价值换取贷款。
房产二次抵押贷款需要注意什么?
比起房屋首次抵押贷款来说,二次贷款的门槛要高很多:
1、不是所有银行都支持房屋抵押贷款二次贷款,相反,支持二次贷款的银行很少;
2、申请二次抵押贷款的房子必须还有剩余价值,比如房子估价60万,实际上借款人只申请了30万的贷款,那么借款人则可以从剩下的30万中获取一定比例的贷款;
3、比起首次贷款,二次抵押贷款需要房子的变现能力更加优秀,无论在房龄、户型、地理位置等因素上都必须非常优秀;
4、房屋抵押首次贷款与二次贷款必须在同一家机构办理,所以在首次申请贷款时候,借款人就要确定该机构可以申请二次抵押贷款;
5、必须是现房;
6、必须已经办理保险,而且保险单正本又贷款银行执管。
实际上,要申请房屋抵押贷款二次贷款的难度是比较大的,借款人在申请之前,不妨咨询中介机构,看对方有没有办法提高贷款成功率。
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