买二手房,房主有抵押贷款,怎么进行安全交易?

　　您好。建议您最好的方式是通过中介去操作，也可以是用你买房的首付款去还，这都是可以操作的，这样有点保障，如果有。这件事其实很简单，在户口全部迁出之前你要留一部分房款在中介这里，没有什么后续带来的问题，先去把抵押贷款还清，让中介查一下这个房子是否能上市交易就行了。

　　您好，建议您在要买房之前，准确得了解一下房子是否有户口挂靠着，另外一定要跟房主约定好一个户口迁出的时间房主有抵押贷款的，只要抵押贷款的钱还清了，拿到银行的结清证明和他项权证的注销证明，这个钱可以是房主自己想办法去还，要搞清楚是一抵还是二抵。或者也可以委托中介帮助您进行相关手续的办理，这样会更加的富有保障一些，也会节省您很多的精力和时间。