公司房产抵押贷款流程是怎样的

房产抵押贷款流程首先由借款人提出申请，办理抵押房屋的抵押解除手续，不得用于证券，具备按时足额偿还贷款本息的能力；贷款期限超过1年的；贷款本息结清。企业经营贷款抵押物需为个人（含第三人）或企业名下的住房。贷款期限。贷款期限最长不超过10年（含10年）、审批；贷款金额不得超过评估价值的100％，建立特色服务通道、户口本、组织机构代码证，办理抵押登记手续。

了解申请公司房产抵押贷款的条件：一般只要公司资质好，是一个可以独立核算的中小企业，注册时间满三年(含)以上，公司房产产权清晰，解可以申请办理公司房产抵押贷款。准备公司房产抵押贷款所需资料：公司办理房产抵押贷款需要提供的资料一般包括公司营业执照、公司12个月内的财务状况证明及银行对账单、最近两年及最近一个月的利润表、资产负债表、最近两年及最近三个月的纳税资料、抵押房产的房产证以及央行核发经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)，其中抵押房产如果是出租状态，还需要提供租赁合同。筛选合适的贷款银行：这一步通常没什么技巧，只能通过货比三家的方式来筛选。或者直接找到一家第三方担保机构，由他们来帮你做这项工作，毕竟比较专业，会快很多，筛选出来的也一定是利率额度方面都最合适的银行，只需要支付一定的中介服务费用。做好贷前准备工作，就可以根据银行规定的流程办理房产抵押贷款了。第一步：向银行提出贷款申请，填写《贷款申请表》，并递交准备好的贷款资料;第二步：办理看房评估手续，由银行指定或者认可的评估机构对抵押的房产进行评估，并出具《房产价值评估报告》，这一步产生的评估费由借款人支付;第三步：银行对贷款资料进行调查、审核(这一步基本没我们什么事，坐等结果);第四步：银行审批通过后，和借款人沟通好相关的贷款额度、利率、期限以及还款方式等内容，确认无误后双方面签合同;第五步：借款人到贷款当地房管局办理房产他权抵押登记，登记费用由借款人支付;第六步：银行放款。