法院能拍卖并查封已抵押贷款的房子吗？

随着经济的发展，社会的进步，人们的思想意识，消费观念的更新，以财产作为抵押向银行贷款投资，消费的情况越来越多。对于执行及其扶养家属成员生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但“不拍卖，出售或止赎。房子情况不属于上述限制的房屋，使法院可以拍卖房子。必须通知抵押权人，因为“担保法”第49条规定：“在抵押人转让抵押物已登记的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物抵押的情况;抵押人不。通知抵押权人或者受让人没有通知转让是无效的。

　　 对于执行及其扶养家属成员生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但“不拍卖，出售或止赎。银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》。房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议，房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续。房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费，房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料。