拿房屋做抵押贷款需要哪些条件?

　　房屋抵押贷款需要的条件：

　　1、贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2、贷款人必须有固定住所和正当职业，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　3、用于抵押的房屋产权要明晰，必须要有房产证和国有土地证，未做任何抵押，可以进入房地产市场流通。

　　4、用于抵押的房屋房龄不能太大，房龄越大价值越小，一般房龄要求不能超过二十年。

　　5、用于抵押的房屋不能被列入当地城市改造拆迁规划内。

　　满足房屋抵押贷款的条件后需要准备有效身份证、户口本，已婚者还需要提供结婚证明及配偶的身份证明。其次是单位盖章后的个人工作证明、六个月以上的银行流水，再者是房屋的房产证及土地使用证，如果可以的话购房协议也带上。

　　你好办理抵押登记一般需要提供一下资料：

　　1、抵押权登记申请书;

　　2、申请人的有效身份证、护照等;

　　3、房屋所有权证;

　　4、抵押合同;

　　5、主债权合同;

　　6、其他必要资料。