房屋抵押贷款需要什么手续呢?如何办理?

　　房屋抵押贷款需要以下材料：房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。房屋抵押贷款申请5大行相对严格，如果被拒绝可以考虑部分商业银行。需要以下流程：申请抵押贷款，提交AO查询房屋所有权和国有土地所有权及个人资料，评估，确定贷款金额，签订借款合同、抵押合同等相关合同，银行审批，房屋所有权、国有土地是一张办理抵押手续，产权、抵押合同交银行存档，银行放贷。

　　房屋抵押贷款类型有很多，简单分为个人贷款与公司贷款。

　　个人抵押贷款：个人贷款主要是指以个人名义申请的房屋抵押贷款，一般叫“个人消费贷款”这类贷款多数银行贷款金额不高于500万，贷款用途只能作为消费用途，

　　公司抵押贷款：公司抵押贷款主要是做为经营用途，贷款金额方面没有太大限制，主要还是在还款来源上，参考企业的银行流水，一般要求流水能两倍覆盖贷款金额，因为是经营用途，一般银行都要求受托支付，只能有非关联的第三方企业来接款(根据申请贷款时提供的购销合同打款)