天津房屋抵押贷款需要注意的事项？

　　年龄(男不能超过65，女不能超过60)房屋面积在40平米以上。 房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。 申请贷款的借款人应具备的条件 1. 年满18-60周岁，具有完全民事行为能力; 2. 农业户口(本地和外地)可受理; 贷款金额、期限、利率及还款方式 1、贷款金额：最高可贷到房款70%(视房龄和房屋面积而定) 2、贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年

　　天津房屋抵押贷款的借款人的要求主要有以下几点：

　　1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力;

　　2.农业户口(本地和外地)可受理;

　　3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年;

　　4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理);

　　5.区域：天津市内六区、新四区以及四郊五县(要求产权清晰，土地性质为国有土地);

　　6.房龄+贷款期限 40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年;

　　天津房屋抵押贷款要求借款人提供的资料：

　　1.身份证明(夫妻双方);婚姻证明(如果是离婚或单身，提供单身证明); 户口本;房产证(或复印件)注意：必须有。

　　2收入证明以及近半年的银行流水(或其他资产证明)近一期的房产的水电费单;

　　3.贷款用途证明;

　　4.收款方的身份证明以及收款帐号;