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请问在使用房产办理抵押贷款的时候,需要注意哪些地方?
本人想要创业,打算办理房产抵押贷款,请问有哪些地方需要我注意一些吗?
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楼主你好,在办理住房抵押贷款之前,你需要了解的是并不是所有的房屋都能够办理房产抵押贷款。因为银行对用于抵押的房产有一定要求,比如楼龄过长、房改房、未取得房产证的小产权房以及满五年的经济适用等不能用于抵押。另外,具体的抵押额度还要视房产的评估价值以及个人资质条件综合确定,那些想要贷百八十万的不切实际的想法还是不要有了,此外,征信上有污点的人,可以贷的额度比普通人要低一个档次,所以,如果你征信上有污点的话,还是建议你让别人帮你办里或者找担保公司办理,虽然手续费高了些,但是总比少很多额度好啊。
融城网热心网友
楼主你好,在办理住房抵押贷款之前,你需要了解的是并不是所有的房屋都能够办理房产抵押贷款。因为银行对用于抵押的房产有一定要求,比如楼龄过长、房改房、未取得房产证的小产权房以及满五年的经济适用等不能用于抵押。另外,具体的抵押额度还要视房产的评估价值以及个人资质条件综合确定,那些想要贷百八十万的不切实际的想法还是不要有了,此外,征信上有污点的人,可以贷的额度比普通人要低一个档次,所以,如果你征信上有污点的话,还是建议你让别人帮你办里或者找担保公司办理,虽然手续费高了些,但是总比少很多额度好啊。
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你好,个人在办理房产抵押的过程中,基本需要注意以下七条:
1、抵押房产房龄不超过20年
2、贷款的还款期限最长为10年;
3、最高贷款额度为房屋估值的70%;
4、各贷款机构利率执行标准不一致;
5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证;
6、若用他人名下房产作抵押,则需取得他人同意;
7、抵押房产有变现能力
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