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二手房抵押贷款额度?
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提问人: 匿名用户
楼主坐标天津,看重一套八年房龄的二手房,请问二手房的贷款额度大概是多少?与一首商品房想必差距大吗?
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二手房的贷款额度和房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。首先二手房屋抵押贷款要有专业机构的评估确定评估值,贷款额度和固执有很大的关系。这是成正比的,一般情况下,二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。同时,二手房的地理位置、房龄、配套设施等等,是影响估值的重要因素。
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融城网热心网友
二手房的贷款额度和房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。首先二手房屋抵押贷款要有专业机构的评估确定评估值,贷款额度和固执有很大的关系。这是成正比的,一般情况下,二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。同时,二手房的地理位置、房龄、配套设施等等,是影响估值的重要因素。
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二手房抵押贷款需要准备的资料:
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6、所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
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