在昆山有房产，总价70万，现在有49万的发票，可以贷款吗？

　　你好，可以贷款，以你这样的情况，推荐你用房子作抵押贷款，应该比较容易贷款，审核容易通过。

　　第一步、提交所需证件。

　　1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;

　　2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);

　　3、收入证明(需盖公章)。

　　第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

　　第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

　　第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

　　第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

　　你好，你可以申请个人信用贷款。

　　在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人信用贷款。

　　1.有正当职业和稳定的收入来源(月工资性收入须在1000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　2.借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资;

　　3.遵纪守法，没有违法行为及不良记录;

　　4.在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息;

　　5.银行规定的其他条件。