如何对房产进行抵押贷款用于个人消费？

　　办理个人房屋抵押消费贷款流程如下：

　　1.借款人贷款前咨询： 填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　同时你还需要提供以下材料：

　　1、 借款人及配偶身份证原件及复印件

　　2、 借款人及配偶户口簿(外地人为户籍证明)原件及复印件(若借款人和配偶非同户须提供婚姻证明)

　　3、 其他有权处分抵押房屋人同意抵押书(本人签字、盖章)

　　4、 抵押房屋所有权证原件

　　5、 抵押房屋土地证原件

　　6、 抵押房屋契证原件

　　7、 准入证明(房改房)原件

　　8、 土管局权属审查证明(房改房)原件

　　9、 保证人同意担保书面协议及收入证明(贷款方式为抵押加担保才须提供)