异地房产证可以办理抵押贷款吗？

　　你好，这样是不可以的。贷款机构只受理在服务区域内的房产作抵押申请贷款，而且还要求借款人在当地有稳定的工作，这也是出于对贷款风险和成本的考虑。银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：

　　1、房产坐落在贷款机构服务区域内；

　　2、有房产证，能上市进行交易；

　　3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年)；

　　4、产权明晰，无债务纠纷。因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。

　　所以你的情况是不能在武汉办理房产抵押贷款。

　　你要是武汉申请贷款，假如你的父母或者配偶在房产所在地，委托她们到本地银行或贷款机构进行房产抵押贷款申办，不过应该提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行需要的相关资料。不管是银行亦或其他借贷组织，受理房产典当借贷的条件之一就是有必要是本地房产。或者你在武汉当地申请个人贷款，只要你有稳定的工作和收入，并且保持你的信誉良好。或者你也可以试试找房产所在地的借贷组织处理借贷。