自建房可以申请抵押贷款吗？

　　你好，2016年3月15日出台《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款。此办法出台后，部分试点地区可用农民住房财产权抵押贷款，四川省只规定泸县、开县、酉阳县可以申请自建房贷款抵押，绵阳县城暂时没有规定。不能贷款的都存在以下问题：土地性质使其无法办理贷款;证件资料不全，如需提供产权证的无法提供等;当地银行等机构不接受自建房抵押贷款; 产权不明及存在债务纠纷的，也不被允许自建房贷款。

　　农村自建房贷款条件(要求)：1、农村建房贷款，是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。2、年龄要求：在18-60周岁之间。3、地址要求：借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。4、民事能力要求：借款人必须是具有完全民事行为能力的境内居民。5、房屋要求：借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。6、文件要求：借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。7、还款能力要求：借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。8、抵押要求：借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。9、账户要求：借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。10、额度及期限要求：贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。11、其他要求：身份证明，收入来源证明等证明文件是否有效、合法，银行需要审核。

　　特别注意：上述要求只是部分要求，具体要求需要看你要办理抵押贷款银行的规定，银行不同，在规定细则上也有差异。