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如何知道一个房子有无抵押?
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提问人: 匿名用户
如何知道一个房子有无抵押?
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你好,查验房产是否被卖房者做过抵押时,你可以通过以下方式来查验:
1、可以到房产部门查询相关档案。
2、可以看房屋产权证上的他项权的位置,如果抵押过的房屋在他项权一栏会有登记的。
3、还可以协同卖方,携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询。
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融城网热心网友
你好,查验房产是否被卖房者做过抵押时,你可以通过以下方式来查验:
1、可以到房产部门查询相关档案。
2、可以看房屋产权证上的他项权的位置,如果抵押过的房屋在他项权一栏会有登记的。
3、还可以协同卖方,携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询。
融城网热心网友
你好,查验房产是否被房产商做过抵押时,可以通过以下方式来查验:
根据《担保法》的规定,房地产商如果将期房的土地抵押,抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。而且房地产商将土地或房屋抵押均须到房地产管理部门做抵押登记,对于期房,房地产商将在建土地进行抵押的,登记机关会在房地产商的《土地使用证》上进行标识。对于现房,房地产商将建成房屋进行抵押的,登记机关会在房地产商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。因此,买房人如果在买房时坚持要求房地产商出具有关证书的正本,基本上就能了解自己希望购买房屋的抵押情况。
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