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外地房地产能申请抵押贷款吗？
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提问人： 匿名用户
你好，我在本地工作，已经3年了，我老家有一套房子，想用它抵押在本市贷款，请问这样可以吗？有什么条件限制？
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外地的房子是没有资格做房产抵押的，这是因为外地房子办理抵押贷款，成本高风险大。办理异地房产抵押贷款的人力财力都耗费很大，工作人员要去当地考察房屋的状况;借款人若不能按约还贷，银行处置起来也非常麻烦。假如你需要一大笔钱，必须要抵押才能好办理，你的父母或者配偶在房子的所在地，可以委托他们到本地银行或贷款机构办理，不过应该提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行需要的相关资料。
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融城网热心网友
外地的房子是没有资格做房产抵押的，这是因为外地房子办理抵押贷款，成本高风险大。办理异地房产抵押贷款的人力财力都耗费很大，工作人员要去当地考察房屋的状况;借款人若不能按约还贷，银行处置起来也非常麻烦。假如你需要一大笔钱，必须要抵押才能好办理，你的父母或者配偶在房子的所在地，可以委托他们到本地银行或贷款机构办理，不过应该提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行需要的相关资料。
融城网热心网友
不行，申请房产抵押需要满足以下条件：
1、房产坐落在贷款机构服务区域内；
2、有房产证，能上市进行交易；
3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年)；
4、产权明晰，无债务纠纷。因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。
如果你觉得你的个人资质不是很好或者银行的贷款要求非常高的话，考虑当地正规贷款公司。与银行相比，贷款公司不但放款快，而且门槛低，但是收费较高，在这一点上借款人要慎重考虑。
