北京房产抵押贷款如何办理？

　　你好，可以去银行办理房产抵押贷款。

　　商业银行贷款的具体步骤:

　　1.向银行提出贷款申请,

　　2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

　　3.签定借款合同等;

　　4.办理房地产抵押登记事宜;

　　5.银行放款。

　　你好，可以直接去银行办理房产抵押贷款。

　　首先，北京办理房屋抵押贷款需要满足以下条件：

　　1、款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

　　2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

　　4、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

　　5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定

　　房屋抵押贷款注意事项：

　　1、押房必须是借款人名下房产，如果是与别人共有的，抵押时须出具共有人同意抵押声明书;

　　2、在提供的婚姻关系证明中，离婚的需提交离婚协议或法院判决书;离婚后单身的需提供离婚后未再婚证明;

　　3、一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，房龄超过15年的房产，有些银行不乐意接的;

　　4、处于抵押还款期的房屋是不可以再次进行抵押贷款的。