如何在哈尔滨办理房产抵押贷款？

　　你好，你可以去银行或者正规的贷款机构办理，建议你去银行，风险小，利率低。

　　贷款流程：

　　1.征信系统查询抵押人(及配偶)的征信记录;

　　2.银行委托评估机构对房屋价值进行评估;

　　3.抵押人及配偶至银行面签房屋抵押、借款合同;

　　4.贷款中心审核批准;

　　5.房产局办理房产抵押登记，领取他项权利证书;

　　6.银行放款至抵押人开立的账户内。

　　你好，直接去银行办理，国有银行或商业银行都可以，符合条件就行。

　　贷款人申请条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　2、持有有效的身份证明文件;

　　3、具有稳定、合法的收入来源;

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

　　5、银行规定的其他条件;

　　房屋要求：

　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证