二套房怎样办理抵押贷款？

　　你好，不管是首套房还是二套房抵押贷款，都是属于房屋抵押贷款，银行是不会看你这是你的第几套房，他们看中的是你的房屋价值，所以流程就是房屋抵押贷款的流程。

　　(1)直接到银行办理。要满足以下几个条件：

　　a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。

　　b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

　　c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。

　　(2)委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

　　基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款

　　时间：一般需要1个月左右。

　　你好，二套房办理抵押贷款流程：

　　1.向银行提出贷款申请，

　　2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

　　3.签定借款合同等;

　　4.办理房地产抵押登记事宜;

　　5.银行放款