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购买抵押中的房子需要注意哪些问题
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时间:2019-06-27
有不少把房子抵押给因为以换取贷款,来进行生活消费、企业经营的活动,后来因为一些原因,这些房子想卖掉;这其中,有不少房子的卖价很低,吸引了很多有购房意向的人员。
首先,我们需要确定一点,如果购房者想要直接购买这些房子,肯定是无法办到的,因为房子正在抵押中,房主并没有房子的全部权利,但是有其他方式可以解决这个问题。如果双方同意,房主可以把剩余的贷款金额转嫁给购房者,余下的还款由购房者归还,这样一来购房的问题也就解决了。
那么对于购房者来说,购买有抵押的房子需要注意哪些问题呢?
1、要实现了解房产的抵押情况,是属于一押、二押还是其他债务情况;
2、要确定还清贷款之后,是由买方解押还是卖方解押,这涉及到解压成本的问题。如果是买方解押,那么应该注意解押需要的成本;如果是卖方解押,那么买方就不必考虑这个问题;
3、如果购房者自身无法把控风险,可以寻求专业机构的帮助;如果专业机构都做不了,那么这个房子还是别买为好。
总之,购买有抵押的房子,一切从资金安全出发即可。
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