在上海商业贷款买房子有什么政策？有什么要求？怎么办理？

　　满足以下基本条件就可以在上海商业贷款购买房子：

　　1. 具有上海市常住户口或有效居留身份;

　　2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

　　3. 有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的

　　保证人;

　　4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;

　　5. 银行规定的其他条件。

　　想要在上海商业贷款购买房子需要跟着流程走，具体流程如下：

　　1.借款人需要与开发商签定购房合同，并且同时还需要交付30%购房款;

　　2.将商业贷款有关的的资料交律师事务所审查;

　　3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;

　　4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

　　5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金