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用商业贷款买房子怎么最合适？
买房子商业贷款怎么合适？
最佳答案
商业贷款买房时选择等额本息法还款更省钱。以贷款50万元为例，按揭20年，按照2014年1月1日利率计算，一共需要偿还利息398223.63元，每月都需要还款3742.60元。同样是一样的条件，如果选择等额本金的方式看下：一共需要支付利息328864.58元，但是每月的还款额是不一样的，如下：特点是越来越少了。两种不同的方式计算出来的结果差异69359.05，如果你想节省利息，你要选择等额本金的方式，但是你要知道这个还款压力大，对你的工资是一种大的考验。如果你想压力轻，就选择等额本息法，一月比等额本金方式少还1000元左右那有没有既能减轻压力又能节省的办法呢，如果你有公积金的话就好了，没有的话可以这么做：前五年的时间你选择等额本息法，此时你的压力是轻的，你要充分利用好这个五年的时间积攒钱，然后在第六年的时候一次性还清贷款额的一半：50万元，偿还20--25万元之间，按照你是2014年1月1日购买房子，你能节省大约10万元利息。
融城网热心网友
商业贷款买房时选择等额本息法还款更省钱。以贷款50万元为例，按揭20年，按照2014年1月1日利率计算，一共需要偿还利息398223.63元，每月都需要还款3742.60元。同样是一样的条件，如果选择等额本金的方式看下：一共需要支付利息328864.58元，但是每月的还款额是不一样的，如下：特点是越来越少了。两种不同的方式计算出来的结果差异69359.05，如果你想节省利息，你要选择等额本金的方式，但是你要知道这个还款压力大，对你的工资是一种大的考验。如果你想压力轻，就选择等额本息法，一月比等额本金方式少还1000元左右那有没有既能减轻压力又能节省的办法呢，如果你有公积金的话就好了，没有的话可以这么做：前五年的时间你选择等额本息法，此时你的压力是轻的，你要充分利用好这个五年的时间积攒钱，然后在第六年的时候一次性还清贷款额的一半：50万元，偿还20--25万元之间，按照你是2014年1月1日购买房子，你能节省大约10万元利息。
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通过商业贷款买房的属于个人房产消费贷款，在银行里算是比较常见的贷款方式了。与之常提的贷款方式有组合贷款、公积金贷款。如果你没有按时交纳公积金的话，你就只能按照商业贷款的方式来买房了。商业贷款买房与通过组合贷款、公积金贷款买房来说，并不省钱，并且贷款利率还很高。使用商业贷款买房的话，有两种偿还贷款的方式，一种是等额本金还款，一种是等额本息还款法。这两种还款方法中，相比较而言，比较省钱的要数等额本金还款了，因为前期偿还得本金较多，后期所需偿还的利息就变少了。
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189 买房子贷款在银行流程有哪些？
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490 我现在要买房子但是网贷还没还完会影响贷款吗？
您好，如果您申请的网贷没有逾期或者不还款的话，是不影响您房屋贷款的申请的，但建议您不要短时间内频繁申请网络贷款，不然银行会认为您资金处于一个紧张的状态，一定程度上会对您申请房贷有些影响的。希望对您有所帮助。
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312 南京的广州银行可以公积金转商业贷款么?
商业贷款转公积金贷款的条件：
1、在当地正常缴纳住房公积金；
2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请；
4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在半年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；
5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。
若符合以上条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。
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120 淄博中信银行商业贷款转公积金贷款
已经办理完的贷款合同上体现利息和还贷方式并且已经还了一部分了的贷款是没法再转成别的类型的贷款的
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98 淄博中信银行商业贷款转公积金贷款怎么办理？
你好，申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定，同时还需满足以下条件：(一)借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。(二)商贷涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。(三)借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。(四)符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行配合操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。(五)符合住房公积金个人贷款的其他条件。申请商转公贷款需提供以下材料：(一)借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。(二)住房公积金储存卡。(三)商贷借款合同。(四)所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，采用以贷冲贷方式的必须提供原件，采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件。(五)用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。(六)住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。
