二手房能贷款多少？

你好，住房公积金贷款时需要缴纳保证金的，但是这笔钱不是由你出，是有开发商出，你不用担心。
　　这笔费用不针对办理住房公积金贷款的个人，只针对开发商收取未取得房产证的期房贷款保证金作阶段性担保，当开发商办理好房产证并把房产抵押给住房公积金管理，该会将保证金全额退还给开发商。为什么要收取这笔费用呢?实际上收取保证金的目的是监督开发商，也就是说由开发商缴纳，来保证楼盘的按时交付，防止出现烂尾楼，并且有的还明确规定，开发商不得将此转嫁到购房者头上。
　　这样就在一定程度上规避了买房人的风险，对于买房子的人来说，这算是一项保证。