什么原因造成申请房屋贷款被银行拒贷?

随着银行贷款越来越收紧，购房者贷款买房的压力开始呈上升趋势，一个显而易见的问题便是向银行申请贷款的风险也越来越大了，一不小心就有可能被拒贷。银行在审核房贷时会主要考察购房者收入水平、信用状况、房子房龄、购房者年龄这几个方面，任何一个出现问题都有可能被银行拒贷。

什么原因造成申请房屋贷款被银行拒贷?

1、收入有问题

从收入的角度来说，购房者必须保证家庭月收入是月供的两倍左右，假如月供是5000块钱，那么你的家庭总收入最好要超过1万块钱。否则银行拒贷的可能性比较大。为了确保房贷顺利申请下来，购房者在银行流水和收入证明方面要做足，同时还得考虑贷款利率的变动情况。

如果月供与收入差距比较大，那么该怎么办呢?一般有三种方式来弥补:第一种是增加首付款，首付款不能来自于开发商等融资渠道，最好是来自于亲朋;第二种是增信，也就是找人担保。个人和机构都可以，担保人有共同还款责任，这一点要注意;第三种是更改贷款周期，比如由20年改成30年，降低月供成本。

2、征信存瑕疵

上网查查央行征信报告，看看你有没有出现以下违规情况，如果申请人出现了下面这些情况，那么你获得房贷的可能性将大大降低。

a、信用卡在两年内累计6次或连续3次逾期;

b、房(车)贷月供累计2-3个月逾期或不还款;

c、贷款利率上调，但仍然按原月供还款，欠息;

d、水电燃气不按时交款;

e、信用卡违规套现;

f、助学贷款未按期还款;

g、部分信用卡不激活也有年费，忽略了这一点;

h、为他人提供担保，对方未能按时还款;

i、经济纠纷被法院记录也会影响信用;

j、手机欠费也会进入央行征信报告;

k、查询信用报告次数过多，比如一年内多次查询。

信用污点的补救方式不多，一般只能等了信用自动消除，比如信用卡逾期记录一般只记录两年内的。很着急的购房者需要与银行信贷部门协商，看能不能通过提供相关材料来补救。实在不行的只能换银行，因为各银行审核贷款尺度也有区别。

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