房贷怎么申请，需要哪些条件和手续？

? ? ? ?我们现在顶着房贷压力的人都知道房贷需要什么样的基础才可以办理的。其实不然，房贷也属于银行给购房者的居家住所提供的一种钱上的支持。但是这也需要购房者符合相应的贷款条件，然后根据规定的手续办理才可以的。那么，房贷怎么申请?房贷需要什么条件和手续呢?

　　房贷需要什么条件?

　　1、合法的身份;按时足额的缴存住房公积金的自然人;有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力;

　　2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件;有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

　　3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人;符合当地的公积金管理部门规定的借款条件;贷款行所规定的其他条件。

　　办理住房贷款需要提供的资料

　　1、个人贷款的申请书

　　2、个人有效身份证件(包含着居民的身份证、户口本、军官证、护照等)

　　3、个人的婚姻状况证明

　　4、个人的收入证明材料(比如：工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料)

　　5、购房首付款证明

　　6、购房合同等其他证明贷款的资料

　　7、购买房子如果有共有人的、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等

　　8、还包括一些银行认为需要提供的其他材料

　　上述手续的办理一般会需要两个星期左右来审核。

　　房贷需要什么手续?

　　1、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料：

　　(1)本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件

　　(2)本人的职业和收入的证明

　　(3)购房的合同或者意向书等相关证明的资料

　　(4)中国建行经办机构要求需要提供的其他材料

　　2、接下来就是调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。

　　3、审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。

　　4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。

　　5、办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续。

　　6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户。

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