如何申请二手房房贷

? ? ? ?大多数购房者在购房时会考虑二手房，因为二手房在价格上跟新房比较的话会优惠很多，而且二手房已经是装修好的，拎包就可以居住。方便很多。不像清水房装修费时费力装修后还要放味。今天小编就为大家总结下如何申请二手房房贷。

如何申请二手房房贷？

? ? ? ?1、选择资质齐全的中介公司，并且可以办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。小编在这里的想法是毕竟大公司要比小公司有保障。

? ? ? ?2、申请人要协助公司提供相应证件。比如户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明，夫妻双方一寸近照各两张;售房人要提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。所以证件是很重要的平时要保存好这些证件。

? ? ? ?3、去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值3%左右的律师费。假设购房全款要40万那么需要缴纳的律师费为一万左右。

? ? ? ?4、待所有手续缴纳齐全时，银行会进行审批一般在15个工作日内就会通过申请，发放贷款。如果没有通过申请就需要跟中介公司和银行进行沟通。

? ? ? ?5、买卖双方要到当地的房产中心办理过户。

? ? ? ?6、领到卖契后，贷款人要把材料送交银行，银行划拨款项。

? ? ? ?7、到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。记得要按时还款，逾期不还的话会影响个人信用严重时还会影响个人生活。

? ? ? ?购买二手房和清水房还是有一定的区别，申请二手房贷款也是很繁琐的，需要准备的材料很多。但是都各有各的优点购房人可以根据自己的需要选择自己需要的类型。

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