三招避免丧失房屋抵押赎回权

　　办理房屋抵押贷款后，银行即对借款人所抵押的房产持有他项权利。在借款期限内，借款人仍然可以使用、出租所抵押的房产，享有房屋抵押赎回权。借款人按期还清贷款后，即可以到房管部门解除抵押登记，赎回房屋。如果借款人在借款期限内不能按照合同约定如期还款，贷款拖欠一定时限后，银行则可以对房屋进行拍卖。

　　银行对所抵押的房屋进行出售，一般都是以低于房屋市值的价格出售，对于借款人来说，丧失房屋抵押赎回权，是一笔不小的损失，在自身信用记录上，会留下一个很严重的污点，以后很难从银行获得贷款。该如何避免房屋抵押赎回权的丧失呢？【融城网】贷款专家认为，借款人应从银行贷款政策、自身财务状况及还款能力等方面综合考虑，以避免房屋抵押赎回权的丧失。主要包括以下几个方面：

　　（1）对自己的财务状况做充分的分析。目前的收入并不足以评估个人的财务状况。由于房屋抵押贷款的期限一般较长，短则一两年，长则十几二十年。所以，对于自己未来的财务状况做一个规划尤其重要。

　　（2）充分了解目前市场利率及银行贷款政策。在了解银行贷款政策和利率的基础上，选择适合自身财务状况的银行和产品，避免因为还款压力太大等原因而无法如期还款。

　　（3）选对还款方式。目前，银行房屋抵押贷款的还款方式，主要有等额本金和等额本息两种。如果目前收入较高，预计将来收入会减少，则应选择等额本金方式。此外，还应根据自己的财务状况，正确选择还款期限。避免因每月还款压力太大，造成“断供”。

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