多家银行推出“房抵贷”

　　对于已经抵押给银行的房屋，有没有可能二次贷款，寻得资产的盘活？对于没有自有住房的人而言，有没有可能通过他人或家庭其他成员的房屋作为抵押，以获得银行的贷款？以往这些难解的问题，随着中信银行(601998,股吧)、农业银行等开设的房抵贷业务的开展，有望迎刃而解。

　　据中信银行介绍，房抵贷的申请人可以将名下的自有房产以最高额抵押的形式一次性申请综合授信额度，额度范围内，可以多次支用满足各类消费所需。不过此次推出的房抵贷业务最大的亮点在于抵押的房产允许是在该行已办理抵押的房产、全款期房、无贷款现房。这意味着已经办理了抵押贷款的房屋在没有结清房款的情况下，可以获得二次抵押，其贷款期间的升值部分将得到有效利用。按银行规定，房抵押的申请人必须是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。不过，房抵贷的贷款用途有着严格的限制，除以个人按揭贷款方式新购房产作抵押申请综合授信外，项下其他贷款不能用于购房，可用于购车、装修、教育、医疗、旅游、日常消费等家庭生活消费。

　　对名下没有住房的人而言，农业银行推出的房抵贷业务也能解决。据农业银行介绍，房抵贷可以以本人或他人（限自然人）名下的房产作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的贷款，而在房屋的性质方面，住房和商住两用房均可作为抵押物。贷款期限在一年以内的，可采用一次还本付息、定期结息到期还本等方式；贷款期限在一年以上的，采用分期还款方式，选择等额本息、等额本金还款。

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