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用房产抵押贷款需要哪些手续?
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。而大部分有房人士都选择用房产抵押贷款,因为用房产作为抵押获得的贷款额度会比较大,那么就不得不说一说用房产抵押贷款的手续和流程。
首先,办理房产抵押贷款手续的贷款人要具备一定的基本条件。
1.有当地常住户口或有效居住证件;
2.具有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息能力;
3.信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要,并须银行审核;
5.有符合《担保法》规定的,并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保;
6.银行规定的其他条件。贷款期限和贷款额度,贷款期限最长可达10年,最高7成
其次,办理房产抵押贷款手续要向银行提交申请资料,申请材料如下:
1、房屋证
2、产权人及配偶的身份证
3、产权人及配偶的户口本
4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、借款人及配偶的收入证明及银行流水
最后,办理房产抵押贷款手续大体的流程如下:
1、申请人准备房屋抵押贷款所需的申请资料
2、银行受理
3、评估公司对作为抵押物的房屋进行评估
4、银行根据客户提供的资料及房屋的评估报告取证审批
5、银行审批通过,办理北京房屋抵押
6、银行取得他项权利证后进行放款
7、银行进行贷后管理
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