银行住房抵押贷款利率

　　抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。而对于那些有房产又急于用钱的人来讲，用房屋抵押贷款则是一个很好地的选择。

　　目前能用于申请抵押贷款的房子，主要分为自由房产和按揭房产。就用房子抵押贷款的额度来说，自有房产往往能获得更多的贷款。至于贷款利率与贷款周期，各个银行乃至和其他金融机构之间往往存在着一定的差异。那么用房屋抵押贷款利率是多少？

　　首先用房子抵押贷款的贷款周期，往往并没有固定的指标。5、10年，乃至30、50年这都是看借款人的意愿。但贷款金额上银行就有着一定的限制，一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的，对于尚处于按揭期间的房子，银行批贷的额度为按揭房产在当前市值下的增值部分。只有确定了用房子抵押贷款的额度与周期，那么相应的贷款利率也就确定下来了。对这方面有兴趣的朋友，可以查看同期的银行利率表。根据自己申请的贷款周期，就能找到相应的基准利率。例如用房子抵押贷款一年的，基准利率为6.56%左右。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间。所以用房子抵押贷款的利率，一般为基准利率+上浮比例。

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