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房屋抵押贷款可以投资商业用房
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时间:2019-05-15
房地产一直被政府调控,诸多的限制条件打击了不少投机需求。不过,跟住宅地产相比,商业用房的政策限制并不多。
王女士月收入10万元左右,在北京有7套房产,在外地也有房产和其他投资,目前固定总资产有3500万左右,并且3年期的固定存款100万,有120万房贷的负债,月还款6500元。
王女士看好了一套办公用房,180平方米,总价750万,王女士能提供首付330万,还差300万,需要贷款,但是卖方要求一次性付清。
王女士咨询中介公司是否可以利用自己的房产抵押贷款,中介有些迟疑,认为受政策影响已经不能做抵押贷款。后来,王女士咨询贷款专家,发现这种贷款不受政策影响,2010年9月30日银监会出台政策,其中一条是房屋抵押贷款禁止用于购买住宅,商业用房并不属于住宅。最多可以贷款抵押物的7成,要购买房产的5成,利率上浮是基准利率10%。王女士很顺利的付给了卖家的全款,完成了交易。
专家提醒,其实投资商业用房也是比较划算的,而且租金还比普通住房高。目前抵押贷款可以用于购买商业用房,不受政策的限制,可以正常操作。
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