房屋抵押贷款怎么办？

问题：请问房屋抵押贷款怎么办？


答复：您好！

　　以下是抵押贷款所需的相关材料以及流程：

　　流程
借款人提出申请，递交相关资料；
进行房产评估、贷前调查、审批；
审批通过，办理抵押登记手续；
发放款项，借款人按合同定期归还贷款本息；
借款本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。

　　申请条件
年龄60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；
能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；
信用良好，具备按时足额偿还预使用资金本息的能力。

　　资料准备
个人身份证、户口本、婚姻状况证明；
个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；
贷款用途证明（如购货合同等）；
房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）；
经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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