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100万房产抵押贷款90万的案例
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时间:2018-12-28
洪女士的女儿在国外读书,一年需要50万元。洪女士在武汉天地有一套90多平方米的商品房,市场评估价为200万元,她想以房子作抵押到银行贷款。询问多家银行后,有的可贷80万元、有的可贷100万元,其中最高的就是中信银行,可以贷到180万元。
怎么可以贷到九成呢?该行表示,商业银行一般对于房产抵押授信的最高成数规定是七成,但由于洪女士信用较好,房产地段好,未来仍有升值潜力,中信给予 40万元的附加贷款,贷款就能达到90%。这些钱以授信的形式关联到洪女士的银行卡里,洪女士随时用随时开始起息,无需再到银行办理其他手续。
房抵贷并不是普通的房贷业务,而是属于金融消费业务。”中信银行相关负责人表示,通过盘活“房产”,把纸上富贵的“死钱”变成活钱,满足人们的消费需求,将是未来个人信贷的方向。
与此同时,由于贷款利率市场化,金融消费贷款的利率空间也很大。“未来这样的贷款利率每个人都会不一样,有的人可能上浮10%,有的人可能是30%,而有的人可能还会享受下浮的优惠利率,这取决于贷款人对银行的贡献率和个人信用。”中信银行相关负责人表示。
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