德州银行法人房产按揭贷款申请条件及额度

　　企业发展到一定阶段，有可能面临办公场所或经营场所扩增问题，而一次性付款购买商用房产挤占了大量日常经营资金，而一般银行短期贷款无法满足购买房产的资金需求。为解决企业资金需求难题，德州银行推出了“法人房产按揭贷款业务”。

　　法人房产按揭贷款是德州银行向法人客户发放贷款用于购买自用生产经营及办公用途的房产，并以所购房产作为抵押担保的业务。按揭房产包括房产开发商开发的符合交易及抵押登记条件的通用厂房、办公用房、商业用房（含商住两用房、商铺）。

　　该产品有以下特点：（1）支持企业购置固定资产。（2）按揭利息可计处成本，为企业节约税收开支。 （3）最长贷款期限为10年，可按月选择等额本息或等额本金方式还款，减轻企业一次性付款压力。

　　按揭房产的基本条件：（1）位于本行经营地域范围内；（2）权属明确、位置优越、状况良好、易于变现；（3）预售房产五证齐全（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证）；现房房产应具有房产证、国有土地使用权证；（4）房产所坐落的土地为国有出让土地。房产所有权人与土地使用权人不一致时，在办理房产抵押登记时应取得土地使用权人同意以该房产坐落的土地在本行抵押的书面承诺。

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