西安市组合贷一般能贷多少钱？

　　组合贷一般能贷多少钱？组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。那么组合贷一般能贷多少钱呢？

　　就上述问题，近日西安住房公积金管理中心工作人员介绍，组合贷款的额度最高不超过所购房屋总价的70%（即首付最低3成），其中住房公积金贷款的额度部分，不得超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度（即70万元）。

　　至于组合贷款中公积金、商贷所占的比例，由公积金中心根据借款人的具体缴存、还款能力等情况来核定（其中，组合贷中公积金贷款和商业贷款的月偿还贷款本息额总和不得超过家庭月收入的50%），比如一套房产共需要贷款60万元，经核算审批后，公积金可贷额度30万元，则剩余部分办理商业贷款。

另外，组合贷款中公积金贷款与商业贷款的利率，均按照中国人民银行的规定执行。在贷款期内，如遇法定利率调整（比如降息或升息），贷款期限为一年（含）的不调整；一年以上的于次年1月1日起按相应调整后的利率档次，执行新的利率规定。

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